Ekspertyza budowlana – co warto o niej wiedzieć?

Czy procedura taka jak ekspertyza
budowlana
jest zawsze nieodzowna? Rzecz jasna sporo zamawiających się mile
rozczaruje – okazuje się, że nierzadko możemy na tym po prostu skorzystać. Dla
inwestujących w nieruchomości to istotne komunikaty, czy dana nieruchomość ma
się tak dobrze, jak zapewnił sprzedający. Natomiast ci, którzy zaplanowały
wielopoziomowy remont lub nadbudowę, otrzymują orientację odnośnie kondycji
obiektu.

Ekspertyza budowlana – co należy
o niej wiedzieć

Nie mamy argumentów, by powątpiewać w słowa sprzedającego.
Właśnie od sprzedającego dostajemy zestaw wiadomości o obecnym stanie,
usterkach. Często decyzji o nabyciu wtórują zamierzenia powiększenia, dobudowy
garażu, tarasu itp. Zapowiada się wtedy wizja zwiększonych wydatków, a zakres
środków na nieruchomość najczęściej okazuje się zbyt szczupły. Na oko nie można
ocenić stanu konstrukcji, obciążeń, i wyeksploatowania materiałów –
potrzebujemy do tego empirycznej wiedzy i fachowych obliczeń. A nie są to
wszystkie z wiadomości, które zyskujemy za sprawą usługi kryjącej się pod nazwą
ekspertyza
budowlana
„.

Co jeszcze daje nam ekspertyza
budowlana
?

Jej wykonanie zapobiega nabyciu, obiektu w złym stanie
technicznym, choć i daje szansę na wynegocjowanie rozsądnej stawki, jeśli
przyszły właściciel chce w przyszłości podjąć się niezbędnych remontów. Poza
tym to sprawa bezpieczeństwa, gdyż nieznane nieprawidłowości techniczne, mogą
objawić się nawet degradacją budowli, grożąc utratą zdrowia i życia wielu
ludzi.

Ekspertyza budowlana
to tak naprawdę wieloaspektowa, bardzo szczegółowa ocena techniczna stanu
nieruchomości. Rozliczne elementy ekspertyzy wymagają skrupulatnych obliczeń i
czasu. Wykonuje je rzeczoznawca budowlany, uwzględniając takie składowe jak
działające siły nacisku, odporność i stan materiałów czy stan newralgicznych
punktów w szkielecie obiektu.

Części ekspertyzy budowlanej

Każda ekspertyza
budowlana
zawiera opis obiektu oraz cel, któremu ma służyć. Umieszcza się w
dokumencie dane dotyczące wszystkich badanych składników, czy też zbadanych
próbek. Nie obędzie się bez dokumentacji rysunkowej i zdjęciowej. Wszystko
powinno opierać się na obliczeniach wg technicznych norm. Stan realny to jedno,
istotna jest również wiedza, jakie są usterki w diagnozowanych budynkach i co
zrobić, by obiekt wrócił do stanu poprzedniej użyteczności.